滌除權是什么意思？抵押物轉讓時滌除權如何操作那么，滌除權是什么意思？一起來了解一下吧。
滌除權，也稱為滌除抵押權，是在主債務履行期限屆滿，債務人不履行債務時，抵押物的受讓人為了保有抵押物的所有權，防止抵押物的所有權因債權人對抵押物的拍賣而喪失，代債務人清償債務進而消滅抵押權的行為。
中文解釋：滌除權，從語文角度來看，就是“洗滌而清除”。顧名思義，就是有從事“洗滌而清除”之權利。在法理上，正當的清除權能，于本人是意思自治，于他人則應支付對價。
法律上的規定：在我國的《物權法》第191條第2款但書中，規定了抵押物轉讓的相關規則，其中包含了滌除權的內容。但書應解釋為替代清償制度而非滌除權制度。這意味著，在抵押物轉讓的情況下，受讓人可以代為清償債務，從而消滅抵押權。
行使條件：滌除權的行使必須滿足一些條件。首先，滌除應當在抵押權人實行抵押權之前進行，否則將無法行使滌除權。其次，滌除權的行使主體主要是指抵押物的第三取得人，不能包括主債務人、保證人以及其繼承人。此外，須由抵押物第三取得人提出滌除代價，通常是通過滌除代價的交付或提存而使抵押權消滅。
作用：滌除權的出現是為了保護抵押權人的利益，因為他們的債權是以抵押物為擔保的，如果抵押物被拍賣或轉讓后，其他債權人或抵押人先行分配價款，抵押權人可能會失去全部或部分的債。同時，滌除權也是為了平衡物權流轉中受讓人權益與抵押權人權益的沖突，使受讓人有對于被設定抵押權受讓物的自我救濟權利。
滌除權的定義和適用范圍
滌除權是指在主債務履行期限屆滿，債務人不履行債務時，抵押物的受讓人為了保有抵押物的所有權，防止抵押物的所有權因債權人對抵押物的拍賣而喪失，代債務人清償債務進而消滅抵押權的行為。滌除權適用于抵押物轉讓的情況下，受讓人可以行使滌除權，代為清償債務，消滅抵押權。
滌除權的行使條件
滌除權的行使需要滿足一定的條件： 1. 滌除應當在抵押權人實行抵押權之前進行，在抵押物已經因抵押權的實行而拍賣后，則不能滌除。 2. 滌除權人的范圍主要是指抵押物的第三取得人，不能包括主債務人、保證人以及其繼承人。 3. 須由抵押物第三取得人提出滌除代價，并且滌除代價的交付或提存能使抵押權消滅。 4. 在抵押權人不接受抵押物第三取得人的滌除價格時，抵押權人必須申請增價拍賣，并在拍賣中承受抵押物或其他不利后果。
滌除權與代為清償的區別
滌除權和代為清償都是為了清償債務，但它們之間有一些區別： 1. 滌除權只能由抵押物的受讓人享有并行使，代為清償可以由任何第三人實施。 2. 滌除權是為了使第三人符合一定條件下取得抵押物的所有權、實現鼓勵交易的目的而設，代為清償則是為了清償債務人的債務。 3. 滌除權是在抵押物轉讓或拍賣時行使的，代為清償可以在任何時候實施。
滌除權在實踐中的應用
滌除權在實踐中應用廣泛，例如： 1. 為擔保甲對乙的100萬元債務(2021年9月1日到期)，甲以其A房屋為乙設立抵押權，辦理了抵押登記。2021年3月1日，未經乙同意，甲將A房屋以150萬元的價格出賣給丙，同日為丙辦理了過戶登記。丙購買該A房屋作為結婚用房。在這種情況下，丙作為抵押物的受讓人，對甲對乙債務的清償，丙擁有“法律上的利害關系”，可以行使滌除權。 2. 為擔保甲對乙的100萬元債務(2021年9月1日到期)，甲以其A房屋為乙設立抵押權，辦理了抵押登記。2021年3月1日，未經乙同意，甲將A房屋以150萬元的價格出賣給丙，同日為丙辦理了過戶登記。丙購買該A房屋作為結婚用房。在這種情況下，丙作為抵押物的受讓人，對甲對乙債務的清償，丙擁有“法律上的利害關系”，可以行使滌除權。
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